Anderlecht est située à l’ouest de la Région de Bruxelles-Capitale et constitue l’une des communes les plus étendues de Bruxelles.

La commune couvre environ 17,9 km² et compte 129 600 habitants en 2026, soit une densité de 7 235 habitants par km². Elle comptait 55 376 logements en 2025. Environ 47,2 % du territoire est bâti, ce qui est nettement inférieur à celui de communes bruxelloises plus compactes.

Cette superficie importante explique la grande diversité des logements rencontrés à Anderlecht.

On y trouve aussi bien des appartements et immeubles de rapport dans les quartiers centraux que des maisons mitoyennes, des cités-jardins et des secteurs beaucoup plus ouverts et verdoyants vers le sud-ouest de la commune.

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Anderlecht présente un contraste particulièrement intéressant entre les différentes parties de son territoire.

À l’est, Cureghem appartient à la première couronne urbaine et possède un tissu urbain dense, historiquement lié au développement industriel, au canal et au chemin de fer.

À l’ouest et au sud, le territoire devient progressivement plus résidentiel et moins dense, avec notamment les quartiers de Neerpede, La Roue, Moortebeek et Bon Air.

L’IBSA décrit notamment Cureghem comme un secteur historiquement marqué par les usines et les quartiers ouvriers, avec des logements anciens souvent aménagés dans des immeubles de rapport. Depuis les années 1990, le quartier a également connu de nombreuses rénovations et de nouveaux projets de construction.

Cette diversité est importante pour la certification PEB : l’âge du bâtiment, son mode de construction, sa configuration et les rénovations réalisées peuvent être très différents d’un quartier à l’autre.