*La surface totale prise en compte est la surface brute (murs extérieurs compris).

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Certificat PEB à Auderghem : une commune résidentielle entre ville et nature

Située au sud-est de la Région de Bruxelles-Capitale, Auderghem est une commune principalement résidentielle qui se distingue par son environnement verdoyant, ses nombreux espaces ouverts et sa proximité avec la forêt de Soignes.

Le parc immobilier d’Auderghem présente des profils variés, avec notamment des maisons unifamiliales, maisons mitoyennes, villas, appartements et immeubles résidentiels. Cette diversité est liée aux différentes phases d’urbanisation de la commune et à l’évolution progressive de ses quartiers.

Auderghem bénéficie également d’un cadre naturel particulièrement présent dans le paysage communal. La forêt de Soignes, la vallée de la Woluwe et plusieurs parcs et espaces verts contribuent à son caractère résidentiel tout en maintenant une proximité directe avec les quartiers plus urbains de Bruxelles.

Le territoire d’Auderghem présente plusieurs secteurs aux caractéristiques résidentielles différentes.

Le centre d’Auderghem concentre de nombreux commerces, services et logements, avec un mélange de maisons et d’immeubles à appartements.

Le quartier de Delta, notamment autour du boulevard du Triomphe et des principaux axes de transport, présente un tissu urbain davantage marqué par les immeubles résidentiels et les développements urbains plus récents.

Le secteur de Herrmann-Debroux constitue également un important pôle de mobilité et de connexion avec le reste de Bruxelles. À proximité, les quartiers résidentiels s’étendent progressivement vers des zones plus verdoyantes et vers la forêt de Soignes.

Les environs du Rouge-Cloître offrent quant à eux un cadre particulièrement vert, avec un habitat résidentiel qui côtoie directement des espaces naturels et boisés.

La commune se situe par ailleurs à proximité de Watermael-Boitsfort, Woluwe-Saint-Pierre, Etterbeek et Overijse, ce qui renforce son caractère résidentiel dans le sud-est de Bruxelles.

La diversité du parc immobilier d’Auderghem est particulièrement importante lorsqu’il s’agit d’évaluer la performance énergétique des logements.

L’année de construction, le type de bâtiment, la qualité de l’isolation, les matériaux utilisés, le système de chauffage, la configuration du logement et les éventuels travaux de rénovation peuvent influencer de manière importante le résultat d’un certificat PEB à Auderghem.

Une villa ou une maison familiale construite il y a plusieurs décennies peut ainsi présenter des caractéristiques énergétiques très différentes d’un appartement situé dans un immeuble résidentiel plus récent à proximité de Delta ou d’Herrmann-Debroux.

Pour établir un certificat PEB à Auderghem, il est donc essentiel de tenir compte des caractéristiques propres au bâtiment et des éventuelles rénovations énergétiques réalisées au fil du temps.

Cette diversité concerne aussi bien les maisons, villas et appartements et doit être prise en considération dans le cadre d’une vente, d’une location, d’un projet de rénovation énergétique ou de l’établissement d’un certificat PEB à Auderghem.