Située au sud-ouest de la Région bruxelloise, en Brabant flamand, Beersel est une commune résidentielle particulièrement appréciée pour son environnement verdoyant et sa proximité avec Bruxelles.

Le territoire de Beersel est composé de plusieurs villages et quartiers, avec un parc immobilier largement dominé par les maisons unifamiliales, maisons mitoyennes et villas, mais comprenant également des appartements et des immeubles résidentiels.

Le caractère plus ouvert et moins dense de Beersel se traduit par une présence importante de jardins, d’espaces verts et de zones boisées. La commune constitue ainsi une transition entre l’agglomération bruxelloise et les paysages plus ruraux du Brabant flamand.

Beersel regroupe plusieurs entités présentant chacune leurs propres caractéristiques résidentielles.

Le secteur de Beersel-centre, autour du château de Beersel, présente un environnement villageois avec un mélange de maisons anciennes, d'habitations familiales et de logements plus récents.

Alsemberg constitue l’un des principaux pôles résidentiels de la commune. Son territoire combine maisons, villas, appartements et commerces, avec un environnement généralement moins dense que dans les communes directement intégrées à Bruxelles.

Les secteurs de Dworp, Lot et Huizingen présentent également des profils variés. On y retrouve de nombreuses maisons familiales, des quartiers résidentiels plus récents ainsi que des logements implantés dans des environnements plus ouverts et verdoyants.

La proximité de Drogenbos, Linkebeek, Sint-Pieters-Leeuw et Rhode-Saint-Genèse, ainsi que l’accès rapide à Bruxelles, contribue à l’attractivité résidentielle de Beersel.

La diversité et l’âge variable des constructions à Beersel sont des éléments importants dans l’évaluation de la performance énergétique des logements.

L’année de construction, le type d’habitation, la superficie, la qualité de l’isolation, les matériaux utilisés, le système de chauffage et les rénovations réalisées peuvent avoir une influence importante sur le résultat d’un certificat PEB à Beersel.

Une maison familiale ancienne à Alsemberg ou Beersel peut ainsi présenter des caractéristiques énergétiques très différentes d’une habitation plus récente à Huizingen, Lot ou Dworp.

Pour établir un certificat PEB à Beersel, il est donc essentiel de tenir compte des caractéristiques propres à chaque bâtiment ainsi que des éventuels travaux d’amélioration énergétique réalisés au fil du temps.

Cette diversité concerne principalement les maisons, villas, habitations mitoyennes et appartements et doit être prise en compte dans le cadre d’une vente, d’une location, d’une rénovation énergétique ou de l’établissement d’un certificat PEB à Beersel.