Située au nord-est de la Région de Bruxelles-Capitale, Evere est une commune principalement résidentielle qui se distingue par sa position entre les quartiers urbains de Bruxelles et les grands espaces ouverts de sa périphérie.

Avec une superficie d’environ 5,1 km², Evere présente un territoire relativement compact et largement urbanisé. La commune compte plusieurs quartiers aux caractéristiques différentes, avec un parc immobilier composé aussi bien d’appartements que de maisons unifamiliales, de maisons mitoyennes et d’immeubles résidentiels.

Cette diversité du bâti s’explique notamment par les différentes périodes de développement de la commune. Certains secteurs sont caractérisés par des constructions plus anciennes, tandis que d’autres comprennent des ensembles résidentiels développés plus récemment.

La diversité du parc immobilier d’Evere est particulièrement importante lorsqu’il s’agit du certificat PEB et de l’évaluation de la performance énergétique des logements.

L’année de construction, le type de bâtiment, les matériaux utilisés, la qualité de l’isolation, le système de chauffage ou encore les rénovations réalisées peuvent entraîner des différences importantes de performance énergétique entre deux logements situés dans la même commune.

Une maison mitoyenne ancienne dans le centre d’Evere peut ainsi présenter des caractéristiques énergétiques très différentes d’un appartement situé dans un immeuble résidentiel plus récent à proximité de Bordet ou de Paduwa.

Pour établir ou comprendre un certificat PEB à Evere, il est donc essentiel de tenir compte des caractéristiques propres au bâtiment et des travaux éventuellement réalisés au fil du temps.

Cette diversité du parc immobilier concerne aussi bien les maisons que les appartements et doit être prise en compte dans le cadre d’une vente, d’une location, d’une rénovation énergétique ou de l’établissement d’un certificat PEB à Evere.

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