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Certificat PEB à Ganshoren : Un bâti principalement développé au XXe siècle

Ganshoren est située au nord-ouest de la Région de Bruxelles-Capitale, à la frontière de Jette, Koekelberg, Berchem-Sainte-Agathe et Asse.

Avec environ 2,4 km², Ganshoren est l’une des plus petites communes bruxelloises. Elle compte 25 731 habitants en 2026, soit une densité de 10 556 habitants par km². La commune compte 12 042 logements en 2025 et environ 48,2 % de son territoire est bâti.

Ganshoren possède un profil sensiblement différent de celui de communes plus centrales comme Saint-Gilles ou Ixelles.

Il s’agit d’une commune de seconde couronne principalement résidentielle, avec un bâti relativement dense dans les parties sud et est et davantage d’espaces ouverts dans la partie nord, notamment autour de la vallée du Molenbeek.

Cette configuration crée un parc immobilier particulièrement varié.

Ganshoren est longtemps restée une commune essentiellement rurale.

L’urbanisation et la croissance démographique se sont accélérées principalement à partir de l’entre-deux-guerres. La commune s’est ensuite développée avec des maisons unifamiliales, des maisons bel-étage, des petits immeubles de rapport et, progressivement, des immeubles à appartements plus importants.

Le paysage immobilier actuel reflète donc plusieurs périodes de construction.

On retrouve notamment :

• maisons unifamiliales ;

• maisons bel-étage ;

• maisons mitoyennes ;

• petits immeubles de rapport ;

• immeubles à appartements ;

• résidences plus importantes ;

• logements sociaux ;

• maisons et appartements issus de rénovations.

Dans la partie centrale, de grands immeubles à appartements sont notamment présents le long des avenues Van Overbeke, des Neuf Provinces, Jean Sébastien Bach et Marie de Hongrie.

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