Située au sud-est de la Région de Bruxelles-Capitale, Watermael-Boitsfort est l’une des communes bruxelloises les plus verdoyantes et résidentielles. Son territoire se distingue par la proximité immédiate de la forêt de Soignes, ses nombreux espaces verts et un cadre de vie particulièrement calme.

Le parc immobilier de Watermael-Boitsfort est composé de maisons unifamiliales, maisons mitoyennes, villas, appartements et immeubles résidentiels. La commune présente ainsi une grande diversité de bâtiments, construits au cours de différentes périodes d’urbanisation.

Son patrimoine comprend également plusieurs ensembles résidentiels remarquables, dont les cités-jardins Le Logis et Floréal, qui constituent une part importante de l’identité architecturale et urbanistique de la commune.

Le territoire communal présente plusieurs secteurs aux caractéristiques bien distinctes.

Le quartier du Logis et celui de Floréal sont particulièrement connus pour leurs cités-jardins, leurs maisons et leur environnement largement arboré. Ces ensembles résidentiels présentent des caractéristiques architecturales et constructives spécifiques.

Le centre de Watermael-Boitsfort, autour de la place Keym, rassemble quant à lui commerces, services, maisons et appartements dans un environnement plus urbain.

Le secteur de Boitsfort, notamment autour de la chaussée de La Hulpe et de la gare de Boitsfort, offre également un mélange de logements résidentiels et d’espaces plus ouverts.

La commune bénéficie enfin d’une proximité directe avec Auderghem, Ixelles, Uccle et la forêt de Soignes, ce qui contribue fortement à son caractère résidentiel et verdoyant.

La diversité et parfois l’ancienneté du bâti de Watermael-Boitsfort sont particulièrement importantes dans le cadre de l’évaluation de la performance énergétique des logements.

L’année de construction, le type de bâtiment, les matériaux utilisés, la qualité de l’isolation, le système de chauffage, la configuration du logement et les rénovations effectuées peuvent avoir une influence significative sur le résultat d’un certificat PEB à Watermael-Boitsfort.

Une maison située dans une cité-jardin comme Le Logis ou Floréal peut ainsi présenter des caractéristiques énergétiques très différentes d’un appartement situé dans un immeuble résidentiel plus récent ou d’une villa située à proximité de la forêt de Soignes.

Pour établir un certificat PEB à Watermael-Boitsfort, il est donc essentiel de tenir compte des caractéristiques propres à chaque bâtiment ainsi que des éventuels travaux de rénovation énergétique réalisés au fil des années.

Cette diversité concerne aussi bien les maisons, villas, cités-jardins et appartements et doit être prise en compte dans le cadre d’une vente, d’une location, d’une rénovation énergétique ou de l’établissement d’un certificat PEB à Watermael-Boitsfort.