*De totale oppervlakte waarmee rekening wordt gehouden is de bruto oppervlakte (buitenmuren inbegrepen).

Combineer uw certificaat met een elektrische keuring voor 190€ extra

EPC Attest in Oudergem: een residentiële gemeente tussen stad en natuur

Auderghem ligt in het zuidoosten van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest en is een voornamelijk residentiële gemeente die zich onderscheidt door haar groene omgeving, talrijke open ruimten en nabijheid van het Zoniënwoud.

Het woningbestand van Oudergem vertoont uiteenlopende profielen, met onder meer eengezinswoningen, rijhuizen, villa’s, appartementen en residentiële gebouwen. Deze diversiteit houdt verband met de verschillende fases van verstedelijking van de gemeente en de geleidelijke ontwikkeling van haar wijken.

Oudergem beschikt bovendien over een bijzonder natuurlijke omgeving die sterk aanwezig is in het landschap van de gemeente. Het Zoniënwoud, de vallei van de Woluwe en verschillende parken en groene ruimten dragen bij aan het residentiële karakter van de gemeente, terwijl ze tegelijk een rechtstreekse nabijheid tot de meer stedelijke wijken van Brussel bieden.

Het grondgebied van Oudergem omvat verschillende gebieden met uiteenlopende residentiële kenmerken.

Het centrum van Oudergem telt talrijke handelszaken, diensten en woningen, met een mix van huizen en appartementsgebouwen.

De wijk Delta, met name rond de Triomflaan en de belangrijkste verkeersassen, wordt gekenmerkt door een stedelijk weefsel met een grotere aanwezigheid van residentiële gebouwen en recentere stedelijke ontwikkelingen.

De omgeving van Herrmann-Debroux vormt eveneens een belangrijk mobiliteits- en verbindingsknooppunt met de rest van Brussel. In de nabijheid strekken de residentiële wijken zich geleidelijk uit naar groenere gebieden en het Zoniënwoud.

De omgeving van het Rood-Klooster biedt dan weer een bijzonder groene leefomgeving, met residentiële bebouwing die rechtstreeks grenst aan natuurlijke en beboste ruimten.

De gemeente ligt bovendien nabij Watermaal-Bosvoorde, Sint-Pieters-Woluwe, Etterbeek en Overijse, wat haar residentiële karakter in het zuidoosten van Brussel verder versterkt.

De diversiteit van het woningbestand van Oudergem is bijzonder belangrijk bij het beoordelen van de energieprestatie van woningen.

Het bouwjaar, het type gebouw, de kwaliteit van de isolatie, de gebruikte materialen, het verwarmingssysteem, de indeling van de woning en eventuele renovatiewerken kunnen een belangrijke invloed hebben op het resultaat van een EPB-certificaat in Oudergem.

Zo kan een villa of gezinswoning die enkele decennia geleden werd gebouwd heel andere energetische kenmerken hebben dan een appartement in een recenter residentieel gebouw in de buurt van Delta of Herrmann-Debroux.

Bij het opstellen van een EPB-certificaat in Oudergem is het dan ook essentieel om rekening te houden met de specifieke kenmerken van het gebouw en met eventuele energetische renovaties die in de loop der tijd werden uitgevoerd.

Deze diversiteit betreft zowel huizen, villa’s als appartementen en moet in aanmerking worden genomen bij een verkoop, verhuur, energetisch renovatieproject of het opstellen van een EPB-certificaat in Oudergem.