EPC ATTESTEN EN EPB VERSLAGGEVER IN BRUSSEL EN IN VLAANDEREN
Als Burgerlijk Ingenieur en erkend Energiedeskundige Type A voer ik uw EPC Attesten uit binnen 24 uur na het plaatsbezoek. Ik analyseer de verschillende energetische parameters van uw gebouw en optimaliseer waar mogelijk de beschikbare gegevens om tot een zo goed mogelijke EPB-score te komen.
Als erkende EPB Verslaggever begeleid ik u bij uw EPB documenten vanaf het EPB Voorstel tot aan de EPB Aangifte.
Daarnaast bied ik ook verschillende diensten aan, zoals Blower Door Tests of thermografie van gebouwen.
PEB GREEN IS...
Een EPC attest en EPB-documenten, zorgvuldig opgesteld door een burgerlijk ingenieur erkend door Leefmilieu Brussel en VEKA.
Tijd ter plaatse en levering van het EPC attest of EPB documenten binnen de 24h na het bezoek.
Een eerlijke en geoptimaliseerde EPC die de verkoopprijs of huurwaarde waardeert.
Ontvang waardevol advies tijdens het bezoek.
De garantie dat u profiteert van een kwaliteitsservice tegen de beste prijs vanaf 130€.
HET IS OOK 100% KLANTTEVREDENHEID
Tarieven EPC Attesten
(incl. BTW)
*De totale oppervlakte waarmee rekening wordt gehouden is de bruto oppervlakte (buitenmuren inbegrepen).
Combineer uw certificaat met een elektrische keuring voor 190€ extra
Tarieven EPB Werken
(incl. BTW)
*Deze prijzen zijn gebaseerd op een gemiddelde prijs en kan onderhevig zijn aan wijzigingen afhankelijk van de omvang van het project en de daarmee samenhangende wijzigingen gedurende het project.
Tarieven Blower Door Tests
(incl. BTW)
Combineer uw blower door test met een thermische lekdetectie voor 100€ extra
Tarief Thermografie
(incl. BTW)
Bereid het bezoek voor uw EPC attest
Om een zo goed mogelijk EPC attest op te stellen, moet de EPC-certificeerder volledige toegang hebben tot het te certificeren woning en tot het stookruimte.
Het is ook essentieel om onderstaande ondersteunende documenten vóór het bezoek ter beschikking te stellen van de certificeerder.
Zonder deze documenten kan de energiescore aanzienlijk worden beïnvloed !
Gedetailleerde facturen en offertes voor renovatiewerken (isolatie, kozijnen, ketel, enz.)
EPC attest periodieke keuring van het verwarmingssysteem
Volledig en toegekend subsidieaanvraagdossier
Authentieke verkoopakte/basis- of kadastraal uittreksel
Bouwplannen opgesteld door een architect
Werkspecificaties
Kostenstaat of opvraging bij mede-eigendom
Het Energieprestatiecertificaat voor Gebouwen (EPC) in Brussel moet worden opgemaakt vóór de verkoop of verhuur van een appartement of huis van meer dan 18m². De bijbehorende advertentie moet de energie-index bevatten, beoordeeld op een schaal van A (zeer zuinig) tot G (zeer energie-intensief), waardoor toekomstige kopers of huurders de energie-efficiëntie kunnen vergelijken met andere soortgelijke eigendommen. Dit certificaat geeft ook relevante aanbevelingen om de energieprestaties van het pand te verbeteren. Zodra het certificaat is vastgesteld, is het tien jaar geldig.
Bij de berekening van de EPC in Brussel wordt rekening gehouden met verschillende elementen zoals het isolatieniveau (muren, daken en kozijnen) en de prestaties van de verwarmings- , sanitair warmwater- en ventilatiesystemen om het jaarlijkse energieverbruik te schatten.
Momenteel is het EPC in Brussel alleen vereist bij verkoop of verhuur. Wel is het essentieel om te weten dat bij de volgende berekeningshervorming (initieel gepland voor 2026) alle woningen zullen een EPC binnen de 5 jaren beschikken.
Vanaf 01/01/2033 zullen de EPB's F en G onderworpen worden aan zware boetes .
EPB Documenten nodig voor EPB werken ?
In Brussel vereisen de bouw van een nieuw gebouw en bepaalde renovaties het opstellen van een reeks EPB-documenten. Deze documenten zijn verplicht voor de aanvraag van de bouwvergunning en essentieel om ervoor te zorgen dat de werkzaamheden voldoen aan de huidige energienormen.
Het PEB-werkproces en de verschillende documenten die door de EPB verslaggever moeten worden uitgegeven, worden als volgt beschreven:
De aard van de werkzaamheden en de opdracht van de eenheid bepalen de criteria waaraan een PEB-eenheid moet voldoen:
- Nieuwe eenheid (VN) : Nieuwbouw per definitie
- Met nieuw gelijkgestelde eenheid (UAN) : Bouw- en/of sloopwerkzaamheden op meer dan 75% van de warmteverliesoppervlakte, evenals plaatsing en/of vervanging van alle PEB-technische installaties.
- Zwaar gerenoveerde eenheid (URL) : Bouw- en/of sloopwerkzaamheden op meer dan 50% van de warmteverliesoppervlakte en plaatsing en/of vervanging van alle PEB-technische installaties.
- Eenvoudig gerenoveerde eenheid (URS) : Werkzaamheden aan de warmteverliesoppervlakte en PEB-technische installaties die niet onder de overige definities vallen.
- Individuele woning (HI) : Eengezinswoning, appartement,...
- Niet residentieel (NR) : Architectenbureau, handelszaak, medisch bureau,...