Gelegen ten oosten van Brussel, in Vlaams-Brabant, is Kraainem een residentiële gemeente die rechtstreeks grenst aan het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. Dankzij de ligging tussen Brussel, Zaventem, Wezembeek-Oppem en Tervuren is de gemeente uitstekend bereikbaar, terwijl ze tegelijk een overwegend residentiële en groene omgeving behoudt.

Het vastgoedbestand van Kraainem bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen, rijwoningen en villa’s, maar omvat ook appartementen en residentiële gebouwen. De bebouwing is in verschillende periodes ontwikkeld, wat zorgt voor een grote variatie aan woningen, zowel oudere als recentere.

Veel woningen werden door de jaren heen bovendien gerenoveerd. Deze verbouwingen kunnen een belangrijke invloed hebben op de energieprestatie, met name op het vlak van isolatie, beglazing en het verwarmingssysteem.

Het centrum van Kraainem vormt een belangrijk residentieel en commercieel deel van de gemeente. Het wordt onder meer gekenmerkt door de omgeving rond het Gemeenteplein en verschillende lokale verkeersassen die Kraainem met de omliggende gemeenten verbinden.

De wijk Kraainem-Hippodroom, nabij Sint-Lambrechts-Woluwe en de voormalige renbaan van Sterrebeek, geniet van een bijzonder gegeerde residentiële omgeving. Men vindt er onder meer woningen, villa’s en straten omgeven door groene ruimtes.

Ook de nabijheid van de Leuvensesteenweg, de Tervurenlaan en de belangrijkste verkeersassen tussen Brussel en Zaventem vormt een belangrijk element van het grondgebied. Het openbaar vervoersnetwerk, met onder meer de metro via het station Kraainem, versterkt de verbindingen met Brussel.

Kraainem onderscheidt zich zo door een evenwicht tussen stedelijke nabijheid en een residentiële omgeving. De verschillende wijken hebben echter uiteenlopende vastgoedkenmerken, gaande van rijwoningen in de meer dichtbebouwde delen tot villa’s en vrijstaande woningen in de groenere gebieden.

De energetische kenmerken van een woning in Kraainem kunnen sterk variëren afhankelijk van het bouwjaar, het type gebouw en de uitgevoerde renovaties. Een gerenoveerde oude villa, een rijwoning of een recenter appartement kunnen dan ook sterk uiteenlopende energieprestaties hebben.

Voor het opstellen van een EPC in Kraainem wordt rekening gehouden met verschillende elementen van het gebouw, waaronder de isolatie van het dak en de gebouwschil, de beglazing, het verwarmingssysteem, de productie van warm water en de algemene kenmerken van de constructie.

Het EPC wordt onder meer gebruikt bij de verkoop of verhuur van een woning. Het maakt het mogelijk om de energieprestatie van de woning te communiceren en biedt nuttige informatie aan eigenaars, verkopers, verhuurders en toekomstige bewoners.

Voor eigenaars die energetische renovatiewerken overwegen, kan het EPC ook helpen om de belangrijkste elementen die het energieverbruik van de woning beïnvloeden beter te begrijpen. Afhankelijk van het gebouw kunnen verbeteringen onder meer betrekking hebben op de isolatie, ramen, verwarming of de productie van warm water.

In Kraainem zorgt de diversiteit aan woningen en bouwperiodes ervoor dat elk pand zijn eigen kenmerken heeft. Of uw eigendom nu een gezinswoning, villa, appartement of woning in een van de residentiële wijken van de gemeente is, wij kunnen uw EPC in Kraainem voor u regelen.

​

100% Klanttevredenheid