Gelegen ten zuiden van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, in Vlaams-Brabant, is Linkebeek een bijzonder aantrekkelijke residentiële gemeente dankzij haar groene omgeving en haar onmiddellijke nabijheid van Brussel.

Het grondgebied heeft een minder dichtbebouwd karakter dan de centrale Brusselse gemeenten. Het vastgoedbestand bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen, rijwoningen en villa’s, aangevuld met appartementen en woningen die deel uitmaken van residentiële complexen.

Het uitgesproken reliëf van de gemeente, de beboste gebieden, de tuinen en de talrijke residentiële wijken dragen bij aan het groene karakter van Linkebeek. Deze ligging zorgt voor een duidelijk contrast met het dichtbebouwde stedelijke weefsel van het nabijgelegen Brussel.

Het grondgebied van Linkebeek heeft voornamelijk een residentieel profiel, georganiseerd rond het centrum van de gemeente en verschillende woonwijken die verspreid liggen in een heuvelachtige en groene omgeving.

Het centrum van Linkebeek omvat onder meer handelszaken, diensten en woningen, met een mix van oudere huizen, gezinswoningen en recentere gebouwen.

De residentiële wijken rond het station van Linkebeek beschikken over een goede verbinding met Brussel en de omliggende gemeenten. Men vindt er voornamelijk huizen en gezinswoningen, evenals enkele residentiële gebouwen.

De gemeente ligt bovendien vlak bij Drogenbos, Beersel, Ukkel en Sint-Genesius-Rode, waardoor Linkebeek een bevoorrechte ligging heeft tussen de Brusselse agglomeratie en de residentiële gemeenten van Vlaams-Brabant.

De diversiteit van de gebouwen en het grote aandeel individuele woningen zijn bijzonder belangrijke factoren bij de beoordeling van de energieprestatie van woningen.

Het bouwjaar, het type woning, de oppervlakte, de kwaliteit van de isolatie, de gebruikte materialen, het verwarmingssysteem en de uitgevoerde renovatiewerken kunnen een belangrijke invloed hebben op het resultaat van een EPC in Linkebeek.

Zo kan een oudere woning in het centrum van Linkebeek sterk verschillende energiekenmerken hebben dan een gerenoveerde villa of een recentere woning in een andere residentiële wijk van de gemeente.

Bij het opstellen van een EPC in Linkebeek is het daarom essentieel om rekening te houden met de specifieke kenmerken van elk gebouw en met eventuele energetische verbeteringswerken die in de loop der jaren werden uitgevoerd.

Deze diversiteit heeft voornamelijk betrekking op huizen, villa’s, rijwoningen en appartementen en moet in aanmerking worden genomen in het kader van een verkoop, verhuur, energetische renovatie of het opstellen van een EPC in Linkebeek.