Gelegen ten noordoosten van Brussel, in Vlaams-Brabant, is Zaventem een gemeente die bijzonder goed verbonden is met de hoofdstad. De gemeente staat onder meer bekend om haar nabijheid van de luchthaven van Brussel-Nationaal en combineert residentiële wijken, dorpskernen, economische activiteitszones en belangrijke transportinfrastructuur.

Dankzij de ligging tussen Brussel, Machelen, Kraainem, Kortenberg en Steenokkerzeel is Zaventem een aantrekkelijke omgeving voor inwoners en eigenaars die snel toegang willen hebben tot de hoofdstad, de omliggende economische centra en de luchthaven.

Het vastgoedbestand van Zaventem is gevarieerd. De gemeente telt veel eengezinswoningen en rijwoningen, maar ook villa’s, appartementen en residentiële gebouwen. De woningen werden in verschillende periodes gebouwd, met oudere bebouwing in de historische centra en recentere constructies in bepaalde residentiële wijken.

Deze ontwikkeling van het grondgebied zorgt voor aanzienlijke verschillen tussen gebouwen op het vlak van isolatie, verwarming, beglazing en energieprestatie.

Het centrum van Zaventem heeft een stedelijk en residentieel karakter, met handelszaken, diensten en talrijke woningen. De bebouwing is er relatief gevarieerd, met rijwoningen, appartementen en constructies uit verschillende periodes.

De gemeente omvat ook verschillende deelgemeenten en voormalige entiteiten, waaronder Sterrebeek, Nossegem en Sint-Stevens-Woluwe. Elk van deze wijken heeft zijn eigen kenmerken. Sterrebeek en Nossegem behouden onder meer een meer dorps en residentieel karakter, terwijl Sint-Stevens-Woluwe een rechtstreekse nabijheid van Brussel en de belangrijkste economische centra van de rand geniet.

Zaventem wordt ook sterk gekenmerkt door de aanwezigheid van de luchthaven van Brussel-Nationaal, evenals de Brusselse Ring, de E40 en verschillende spoor- en verkeersassen. Deze infrastructuur zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van Brussel en de omliggende gemeenten.

Ondanks de belangrijke aanwezigheid van infrastructuur en economische activiteiten behouden veel delen van Zaventem een residentieel karakter, met woningen, tuinen en groene ruimtes.

De energieprestaties van woningen kunnen sterk verschillen van wijk tot wijk en van gebouw tot gebouw. Een oude woning in het centrum van Zaventem, een villa in Sterrebeek of een recent appartement nabij de belangrijkste verkeersassen hebben niet noodzakelijk dezelfde energetische kenmerken.

Voor het opstellen van een EPC in Zaventem wordt rekening gehouden met verschillende elementen van het gebouw, waaronder het bouwjaar, de indeling, de isolatie van het dak en de gebouwschil, de beglazing, het verwarmingssysteem en de productie van warm water.

Het EPC wordt onder meer gebruikt bij de verkoop of verhuur van een woning. Het maakt het mogelijk om de energieprestatie van de woning te communiceren en biedt nuttige informatie aan eigenaars, verkopers, verhuurders en toekomstige bewoners.

Voor eigenaars die een energetische renovatie overwegen, kan het EPC ook helpen om de belangrijkste elementen te identificeren die de energieprestatie van het gebouw beïnvloeden. Afhankelijk van de kenmerken van de woning kunnen verbeteringen onder meer betrekking hebben op de isolatie, ramen, verwarming of de productie van warm water.

In Zaventem zorgt de diversiteit aan woningen en residentiële wijken ervoor dat elk gebouw zijn eigen kenmerken heeft. Of uw eigendom nu een gezinswoning, villa, appartement of woning in Sterrebeek, Nossegem of Sint-Stevens-Woluwe is, wij kunnen uw EPC in Zaventem voor u regelen.